注文住宅５社のご紹介（埼玉・千葉・東京エリア）
ポラスといえば分譲住宅や不動産が有名でそのイメージの方も多いかと思います。
『2023年度 低層住宅着工棟数』では千葉県でNo.1、都市別では、越谷市、草加市、柏市でも着工棟数NO.1というので驚きです。埼玉・千葉に強いんですね。
施工範囲は、埼玉・千葉・東京エリアと関東近郊の地域密着型です！
私が住んでいる地域の街中では、よくポラスの不動産を見かけます。
注文住宅の場合は、合わせて土地探しもしてくれるのでかなり助かります。
そんなポラスでは分譲住宅に目がいきがちですが、実は注文住宅部門が５つもあるんです。
それぞれ異なる特徴があり、分譲住宅をたくさん手掛けてるからこその利点もあるので紹介していきます！
吾輩のハスカーサも比較していくにゃ。
ちなみに私を通してハスカーサにお繋ぎすると、ポラスで使えるインテリア券10万円分がプレゼントされます！
紹介特典になるため、先にハスカーサと個人で連絡を取ってしまうと無効になります。ハスカーサへのご連絡や展示場に行く前にぜひはなへご一報ください。
流れとしては、『①はなへ紹介特典のお問合せ』→『②はなから営業さん（店長クラス）と建築士をご紹介』→『③担当営業さんからご連絡＆紹介特典適用』になります！
紹介特典を受けたからと言って必ず成約する必要はなく、ぜひ他のHMと性能や価格面を比べてみてほしいにゃ。
お気軽にお問合せよりご連絡ださい↓
ちなみにインテリア券は、ハスカーサのカーテン・照明・壁紙・エアコンなどに使用できて使い道たくさん！
それでは、ポラスの注文住宅のを見ていきます↓↓
1.ポウハウス(POHAUS)
ポラスグループの注文住宅の中では一番メジャーではないでしょうか。
名前もポウハウスで唯一ポラス寄りですよね（？）
ポウハウスはコンセプトが２つあり、展示場もそれぞれ別で用意されています。
１つ目は『アジュール』 「暮らしと共に成長する、遊び心のあるシンプルモダンな家」がコンセプト。
２つ目が『和美庵』 日本の伝統的な「和」の要素を、現代のライフスタイルに合わせた「和モダン」スタイル。
建築工法は、どちらも軸組工法になります。
アジュールは、床の高さを少しずつずらす「スキップフロア」なども得意なので立体的な空間づくりが可能！
和美庵は、自然素材を活かした空間が特徴で、木の温もりを五感で感じられます。
展示場で見たモデルハウスは、現代の暮らしと和が見事に調和しどこか懐かしい美しい空間でした。
どっちも洗練されていて素敵！
2.北辰工務店
公式では、ミドルクラスポジションの北辰工務店。
「ちょうどいいコスト感」をモットーに、品質は落とさずバランスに優れているとされています。
天然木材推しなので、無垢など木材にこだわりのある方と相性がいいかも！
中でもヒノキが人気みたい。
3.モクハウス(MOK HOUSE）
ポラスグループ唯一のセミオーダー住宅。
注文住宅と分譲住宅の“良いとこ取り”をしたモクハウスのセレクト住宅は、品質のノウハウを活かしつついかに価格を抑えられるか、がモットーです。
ローコストながらもコストパフォーマンスが良いとの口コミも！
無駄のない構造を採用し、お打ち合わせ回数も最低限で済むよう工夫しています。
注文住宅は気が重いけど、建売はちょっと物足りない・・な方にいいかも！
4.グランセット(GRANSSET)
続いて、ポラスグループ唯一の鉄骨造の住宅。
重量鉄骨造住宅は、力強い構造躯体と外壁ALC、鉄筋コンクリート基礎の三位一体で高い耐震性能を誇ります。
耐力壁を必要としないため、柔軟な空間対応力があり、大開口や間仕切りのない大空間を作るなど自由な空間設定ができます。
鉄構造なので注文住宅部門で一番丈夫そうですね！
メンテナンスも安心かも。
見積もりは取ってないのでわからないですが、鉄構造は高価格帯にあたるので坪単価もトップクラスかも！？
ちなみに賃貸住宅のマンションやアパートも建てれて法人向け商品も展開しています。
5.ハスカーサ(HaScasa）
最後に我が家が契約をしたハスカーサ！
2×6（ツーバイシックス）工法、断熱等級6の高断熱住宅で耐震性能にも優れています。
標準仕様や恩恵が大きい契約特典などは、別記事に詳しくまとめてありますのでぜひご覧ください↓↓
引き渡しから１年以上経ってるけど、夏は涼しく冬は暖かくとっても快適！
契約特典で太陽光が無料なので電気代も安くなります♪
商品ラインナップとして、北欧風の家やモダン系どっちも対応しています。
北欧風の家はめずらしいと思うのですが、上の画像のようにかわいく仕上がります。
北欧風に特化してるため、玄関部分のアーチや室内のアーチづくりも得意です！
はなハウスはモダン系ですが玄関アーチをつくってもらい大満足。（特化してるだけにお値段もかわいい☆）
ポラスの坪単価
5社の坪単価
それではまず単価順に並べてみます。
【【低】】モクハウス（MOKHOUSE）→北辰工務店→ハスカーサ（HaScasa）→ポウハウス（POHAUS）→グランセット(GRANSSET)【【髙】】
それぞれの坪単価目安：
モクハウス（MOKHOUSE） 約45万〜
北辰工務店 約50万〜
ハスカーサ（HaScasa） 約65万〜
ポウハウス（POHAUS） 約70万〜
グランセット(GRANSSET) 約70万〜
このように、ポラスの中でローコストと謳ってるモクハウスの単価が一番低いです。セミオーダー住宅は安い傾向にあるので納得ですね。
続いて、北辰工務店！こちらもネット上で価格が抑えられると評判でした。
ハスカーサとポウハウスは微差ですが、少しハスカーサのが安いようです。
グランセットは鉄骨住宅でマンションや法人向け商品もあったことから情報が少なかったため価格はピンキリだと思います。
ちなみにはなハウスのハスカーサの見積もりは、ネット掲載にある65万より少し上の坪単価74万でした。
純粋な家だけの価格なので、オプションや特殊工事などは含めておりませんが、他ブランド含め上記の坪単価より＋10万ほど見ておくと安心かと思います。
他ブランドの詳細をお伝えすることは叶いませんが、ハスカーサの価格帯は深掘りできるので下の項目でお伝えしていきます！
ハスカーサの坪単価を深掘り
ハスカーサはミドルハウスメーカーという位置付けだと思いますが、その中でも品質やサービスは大手高級ハウスメーカーなどにも引けを取らないと思っています。
つまり高コスパ！高コスパ界隈で有名なアイ工務店よりも優れていると感じます。
坪単価は先ほども少し登場した通り、私の実際の見積もりは坪単価74万。※オプションや特殊工事含まず
アイ工務店との比較や坪単価の詳細、差額などはこちらの記事の『7.坪単価・外構費』に詳しく書いてありますのでよかったら合わせてお読みください↓
アイ工務店といえば、最近来場特典や契約特典が豪華家電や設備になっててすごいですね！
前もキャンペーンがすごかったけど、さらにパワーアップしてる気が。
それでもハスカーサで色々好きなオプションつけた方が、総額ではアイ工務店よりかなり安いのです。
けっ、決してアイ工務店の豪華賞品が羨ましいわけでは・・！いややっぱり実物出されると吸い寄せられてしまう（？）
ハスカーサは他社に比べ、お打ち合わせもその後のメンテナンスも手厚いところが本当に助かってます♪
ポラスと建売の評判
埼玉・千葉においては、ポラスの建売が有名かと思います。
さいたま市や越谷などの一部エリアでは、住宅販売総合部門16年連続No.1というので驚きです！※2024年認定
実は越谷近くのコストコにたまに買い物に行くのですが、行き帰りに建築中の建物にポラスの旗がかかってるのを見かけるので多いのも頷けます。
分譲住宅の評判
ポラスの分譲住宅HPでは、販売中物件が一覧で見れて希望エリアも検索できるのでかなり見やすいですね。
そして一度見たことのある方なら感じると思うのですが、分譲の中でかなりオシャレ！！
外観も内観もかなりこだわってます。ということで、美観も含めて性能や費用面などの評判を集めてきました！
・建売でのデザイン性はNo1。憧れのポラスで買うことができ大満足。
・戸建て建売、注文住宅、リフォームなど色々な担当さんにお世話になった事あるけど圧倒的にいい人多い気がする。
私の主観も交えながら見ていきます！
建売でのデザイン性はNo1。憧れのポラスで買うことができ大満足。
デザイン性がトップなのはその通りだと思います。こちらの画像を見ていただくと・・
画像は外観になりますが、建売っぽくない重厚な雰囲気があります。
普通であればどちらも同じような見た目になりがちな所を、統一感は出しつつもテイストを変えて、横に広がる四角い家の軒や窓枠を黒にすることで引き締まったデザインになっていますね。
通常は外構設計や照明で写真の雰囲気を出しますが、こちらはそれに頼らずとも美しく見えるので家のデザインが洗練されているのだと思います。
ちなみに特に駅近など久々に分譲が出るエリアだと販売翌日に売れ切れることもあるらしい・・
口コミによると、事前の問い合わせで販売前の情報を教えてもらえるんだとか。
確かに私の担当さんも建売の売れ行きがすごいと言ってたので、人気のところは事前リサーチが必要ですね！
戸建て建売、注文住宅、リフォームなど色々な担当さんにお世話になった事あるけど圧倒的にいい人多い気がする。
こちらは私も打ち合わせ中感じておりました！ポラス社内の方同士もすごくアットホームです。
ふふふ、これは私心当たりがあります。
ズバリ南越谷阿波踊りなどイベント系を主催しており、社員もその家族（？）も踊りやスタッフとして参加しているようです。お祭り前になるとみんなで体育館などで練習をしているそうですね。
やはりお祭りやイベント系を盛り込んでる会社は、人柄も雰囲気も良い方が多い気がしますね☺︎
・価格が高め。もうちょっと出せば注文住宅に手が届くかも。
・ポラスの建売は寒い。引き戸の隙間から微妙な冷たい風が入る。
・アフターメンテナンスの人手が足りないようで、なかなか予約が取れない。対応が悪かった。
こちらも同じく見ていきます！
価格が高め。もうちょっと出せば注文住宅に手が届くかも。
このポラスの建売が高いという口コミは多く見かけますね。
確かに同じエリアの他の建売に比べるとポラスのが高い傾向があります。
ただ外観や内装もですが、街並みも統一感も含めて１棟１棟魅力的にデザインされてるので他に比べて高級感を感じます。
家の総額はエリアや土地に左右される影響も大きいため、注文住宅との価格差が知りたい方はぜひお気軽にはなへお問い合わせください！
我が家も当時はいろいろ比較してきたので遠慮はいりません！
ポラスの建売は寒い。引き戸の隙間から微妙な冷たい風が入る。
こちらもたまに見かける口コミです。
ポラスの住宅が寒い！という噂ですね。
しかし！ご安心ください。
2025年4月よりすべての新築住宅で「断熱等性能等級4」以上の省エネ基準適合が義務化されました。
基本的には寒さの心配をする必要がないと思いますが、気になる方は物件の断熱性能や機密性能について担当さんへ確認してみると良いと思います。
アフターメンテナンスの人手が足りないようで、なかなか予約が取れない。対応が悪かった。
ポラスのアフターメンテナンスとは、1年点検などの定期点検や何か家のトラブルがあった際に対応してくれるが『ポラスグループ住宅品質保証株式会社』です。
引き渡し後は、分譲住宅も注文住宅もここにお世話になるにゃ。
はなハウスは、今年１年点検があったので直近の感想ですが、予約も取りやすく対応も素晴らしかったです！
１年点検で出た不具合は全て無償で修理いただきました！不具合といってもそんなに大きなものではなく、些細なものまで直してくれました。
点検予約も数ヶ月前に案内がくるので、２〜３週間後の日にちであればほぼ確実に希望日が取れます！
また後日に１年点検の記事を出そうと思いますのでよかったらご覧ください♪
分譲住宅の実例
実はここ数日ポラスの建売を調べていたのですが、スマホの広告がポラスだらけに！笑
しかも不思議と私の好みそうな雰囲気のものばかり・・
最近の広告性能（？）に驚くばかりです・・！
せっかくおすすめされてるので、少しピックアップしてポラスの分譲住宅をサラッと見ていきます。
物件エントリーNo.1
こちらの外観は若干照明とCGの力を借りていらっしゃる？
右側の黒淵のガラス扉が素敵！
こういう透明な仕切り戸があると一気に垢抜けますよね。
壁面の木目も木の温もりを感じられて良いですね。キッチンの上に間接照明もあって雰囲気良し！
物件エントリーNo.2
左側の家の真ん中（２階部分）だけ飛び出てるなと思っていたら、間取りを見て謎が解けました。
１階に主寝室があるようで、２階部分が子供部屋×2とインナーバルコニーになっていました。
２階部分が１階に比べてかなり小さいのね！なるほどー！
右側の大開口窓が素敵！日当たりも良さそう。
左側のお籠りスペースもいろんな使い方ができそうでオシャレですね。
以上になります。
最後まで読んでくれてありがとにゃ。
どうでもいい話なんだけど、しばらくトップ画（タイトルが載ってる表紙みたいなつ）作成してなかったからかめちゃ苦戦して迷走した・・・
と言っても今回だけじゃなくて大体迷走してるけど（涙）
いつか綺麗な表紙を作りたいです！！
それではアディオス✋
